Как я сделал 122 000 $ и потерял 132 000 $ - урок в Активах против Долгов

Это - истинная история от моего собственного опыта, который иллюстрирует как, покупая активы за работы создания богатства.

Только более чем 3 года назад я нашелся, что с 75 000 $ потратил или вложил капитал. Моя жена и я нуждались в новом автомобиле, поскольку старому было 8 лет и не столь надежный, поскольку он имел обыкновение быть, таким образом мы потратили 40 000 $ на закупку последней модели.

Наши 75 000 $ были теперь уменьшены до 35 000 $.

Мы теперь принимали самое мудрое финансовое решение, мы когда-либо делали (кроме закупки нашего собственного дома) и использовали остающиеся 35 000 $ как депозит на инвестиционной собственности помочь предусмотреть нашу возможную отставку. Инвестиционная собственность стоила в общей сложности 178 000 $, включая заклад, conveyancing, и затраты гербового сбора.

Три года прошли, и это - то, что случилось.

Автомобиль заглядывал ценности по крайней мере на 10 000 $ и возможно больше, но обеспечивает хороший надежный транспорт.

Владелец соседней собственности к нашим инвестициям поместил свою идентичную собственность в рынок за 319 000 $, который сравнивается благоприятно с другими свойствами в области. Как консервативное предположение я ожидал бы, что это достигнет отпускной цены 300 000 $ или поблизости.

Это означает, что мы сделали приблизительно 122 000 $ на наших оригинальных инвестициях в доме и потеряли 10 000 $ на автомобиле. Это фактически хуже чем это. Покупая автомобиль вместо соседнего дома мы воздержались от возможной прибыли в размере 122 000 $, таким образом автомобиль имеет, фактически стоил нам 162 000 $! Старый автомобиль все еще бежит и в обиходе.

Исход - то, что у нас есть доход только на бумаге 122 000 $ на доме и технической потере 132 000 $ на новом автомобиле ($162 КБ - $30 КБ остаточная ценность).

Мораль этой истории должна поместить Ваши деньги в вещи, которые увеличиваются в ценности (активы), а НЕ в вещи, которые уменьшаются в ценности (долги). У Вас не может быть большой денежной суммы, чтобы вложить капитал в недвижимое имущество, но есть другие классы актива как искусство, старинные вещи, монеты или печати, где есть много меньших возможностей вложения.

Если Вы можете помнить эту историю закупки дома против закупки транспортного средства следующее время, Вы делаете главную покупку, Вы можете оценить, как покупка собирается затронуть Ваше будущее богатство. Вы действительно нуждаетесь в новом транспортном средстве или широкоэкранном телевидении? Был бы низкое расстояние подержанный автомобиль, и хранение существующего телевидения быть достаточным? У принятия правильного решения теперь будет огромное опирание на Вашу отставку.

Изучение различить хочет и нуждается, и вкладывающий капитал в активы ключ к созданию богатства и удобной отставке.

Copyright 2005 Робертом Scott, LoanSense.com.au

Проверьте Внутренний заем Роберта вебсайт Австралии, который посвящен помощи заемщикам получить самое лучшее дело на Внутреннем займе в Австралии.